WEB内覧-階段(夜バージョン)

こんにちわ。
mi*kanです。

本日は階段フロアの夜バージョンです。

前回、日中の内覧写真をアップしてましたが・・・
(前回の記事はこちら)

 

 

 

夜はこんな感じです。

 

じゃじゃ~ん!!

普段は一切つけないライトをわざわざつけてみました(笑)

 

つけなくても・・・
こんな感じで足元ライトが明るいので全く困りません(^ ^;)

 

ちなみにライトをアップで見るとこんな感じ。

シンプルなデザインと、光のすけ具合や上下からの光り方が気に入ってます(^ ^)
こちらももちろんパナソニック製です。

 

たくさん悩んでコレに決めたんですが、
出番は少ないとはいえやっぱり取り付けてよかったなと思います(^ ^*)

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補修対応その5(&結露調査のその後)

こんばんわ。mi*kanです。

今日(0時越えたからもう昨日か;)の日中は5回目の補修。

ずっとお世話になっていた工事責任者の方が3月で退職・転職されるということで、
今回の補修から新しい工事責任者の方が対応してくれました。

1.1階トイレカウンター上コーキングをグレー色で再施工。
前々回はグレーのクロスなのに白コーキングされ、
前回は白コーキングが残ったままグレーコーキングされて
マダラで汚くなっていたところです(T T)
初回に白コーキングしてしまったので完全には取れないということで、
上からかぶせる形でグレーコーキングしてもらったところ、
見た目もとてもキレイになりました!!(^ ^)

2.防水タイルと巾木の隙間対応。
前回透明コーキングで隙間を埋めてもらったら、当初目立たないと聞いていたのに実際はキラキラ反射して目立っていた&ゴミが挟まって汚かったところです・・・。
ココについては巾木を再度付け直してもどうしても多少の隙間は出来てしまうとのことで・・・。
諦めて、透明コーキングをはがして元の状態に戻してもらうことにしました。
ただ、透明コーキングをはがすのがとても大変で完全にはがすのは難しいとこのことで・・。
やすりで磨いてキラキラ光るのを軽減させる案もいただきましたが、
実際してみると、コーキングの厚さがまちまちなため、
やすりで磨いたところもまだらに(T T)
時間をかけてコーキングをはがして、はがしてる最中に傷がいったクッションフロアは光らないコーキング等で補修しつつ現状回復していただきました。

3.クロスの凸凹補修。
光をあてるとクロスが凸凹していた箇所は・・
クロスしたのボードを止めているビスが完全に入りきっていなくて浮いている部分が凸凹しているとのことで、施主点検の際にも一部指摘させてもらっていたものでした。
対応としてはクロスの上から職人さんがうまいことハンマー等で叩いて押し込んで、
全く目立たなくなりました(^ ^)

4.階段窓下パッキン汚れ修正。
コーキングを中途半端にしたのか何なのか、ぼろぼろだったところですが・・、
ぼろぼろにこびりついていたコーキングを撤去いただき、キレイになっていました(^ ^)

5.リモコンニッチ周辺&階段踊り場の雑な補修跡対応。
リモコンニッチ周りのクロスの張替えで対応いただきました!
階段踊り場の補修跡も全く目立たない状態に・・・魔法のように消えていてびっくりしました。
あと、リモコンニッチの両端が全体的に浮いて気になっていたんですが、
その部分もパテで埋めていただけたので、とてもキレイになりました(^ ^)

6.2階寝室ベッド上窓サッシの汚れ除去。
結露で水がふき取りきれなかった箇所が赤茶色に変色していたんですが・・・
施工時に飛び散った鉄粉が付着していてそれが錆びたものでした;
サッシはアルミで錆びないはずなのに何でだろうと不思議だったんですが説明を受けて納得。
完全には取れなかったので少し残念ですが、取れる範囲で取ってもらって対応完了です。

7.深基礎部モルタルの再塗装。
再塗装してもらったのと、それ以外にも施工時にへばりついた
複数の汚れを除去していただき、
キレイな状態になりました。

8.ロフト天井結露対応。
サーモグラフィーでチェックしていただきましたが、
結露した部分とそれ以外の部分で温度差は無し・・・。
なので、構造上は問題無しとのことでした・・。
こちらは一旦調査は完了で、もし何かあれば1年点検のときに再度確認していただくことに・・。
暖かい間はとりあえず結露しないと思うので、冬までは安心ですが、少しモヤモヤが残る結果になりました(> <)

9.家中結露問題対応。
室内と室外の温度差や湿気が原因だろうとのことでした。
前回同様、『24時間換気だけでは換気が足りていない可能性が高いので、
窓を開けたら改善するかも』と提案されましたが、
『花粉や砂等が入ってくるから窓は開けたくないし、
そもそもHEPAを採用した意味がない』とお伝え。
(mi*kan家は夫婦で花粉&黄砂に弱いので、この時期に窓を開けるのはツライんです(T T))
とりあえず、寝る前に24時間換気の風量を最大にする&キッチンの換気を回して換気量を増やす作戦で対応するしかないという結論になりました。
要はどうしようもないようです(^ ^;)
購入前の営業トークを鵜呑みにしてはダメなんだなと改めて実感しました。
今後は、換気量増やす作戦&従来どおりこまめに拭き取るしかないのかな・・。

今回から補修対応をしてくださった工事責任者の方は
説明・提案・報告がしっかりしていたので、とても安心して任せることが出来ました。
職人さんも丁寧なのにテキパキもされててダブルで安心・・。
前回お願いしていた通り、今回は工事責任者側で判断や確認をした上で施主判断・確認だったので、その点も一安心・・。

そしてアフターサービス担当の方も今回は来てくださったんですが、
設備の使い方をたくさん教えていただけて、勉強になりました。
教えていただいた内容はまた別の記事で紹介出来ればと思います(^ ^*)

今までの対応で腹が立っていたのはありましたが、
それでも何回も来てもらって申し訳ないなという気持ちもあって内心複雑だったんです。
でも、一生懸命アフター対応(補修対応)していただけて、お願いして良かったなと今は思えています。
昨日の朝は正直不安でいっぱいでしたが、昨日補修が終わった後は、
『やっぱりパナホームで建てて良かったな』と夫婦で喜んで今に至ります。
夫婦共々ゲンキン過ぎですね(笑)

といっても、まだ残補修がありますが(> <;)
次回で一旦終息する・・・はず!!!

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WEB内覧-寝室

おはようございます。
mi*kanです。

今日は寝室のご紹介です。

ベッドフレームは日本ベッドのCARRANO(カラーノ)。
寝室のクロスは、
ベッドフレームのグレージュが映えるかなと思い、
一面だけ少し濃いめのグレーにしたんですが、思ったとおりになってよかったです(^ ^)

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【代引き不可】カラーノ シングル フレームのみ 日本ベッド
価格:59400円(税込、送料無料) (2018/3/9時点)

 

天井は、
ロフトがあるので半分吹き抜け。

 

 

 

そしてベッドに寝ころんで上を見上げると・・・

 

 

 

じ~っ・・・

見られてます(笑)

最初は旦那さんのいたずらだったんですが、
気に入ってしまい、そのまま採用。

シンプルモダンが迷子気味です(笑)

でも、毎朝癒されるので、いいかな♪

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引越し前の内覧写真

こんにちわ。mi*kanです。
写真の整理をしていたところ、施主点検時に撮った引越し前の内覧写真が出て来ました。
今日はその内覧写真を少しだけご紹介したいと思います(^^*)
2F寝室。

1F和室。

1F洗面室。

1Fトイレ。

1Fリモコンニッチ。

1Fリビングテレビ裏のエコカラット。

1Fダイニング。

1Fキッチン。

1F玄関。
このときまだ玄関は未完成だったので、コンクリート剥き出しです;

今はまだまだ片付いてない部屋があるので、ゆっくり片付け中です(^^;)

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補修箇所マスキング大作戦

こんばんわ。mi*kanです。

『出来れば次回補修対応までに補修箇所にマーキングをお願いします』
とパナホームの担当の方から連絡があったので・・・
休日の日中返上でマスキング大作戦を決行しました~。
旦那さんと手分けして、懐中電灯片手に全部屋見回り!!&ダブルチェック!!!

最初は壁の凸凹箇所のみマスキングのはずが・・・
見出すと前々から気になってる箇所が目についてしまい・・・
旦那さんと
『壁の白浮きや黒浮き(接着剤浮き?)とか、明らかに一度も自分たちでは触れない位置の汚れや傷みも
マスキングしといて相談しよう』
ということになりました。

上の写真たちは寝室の一角ですが、玄関から始まりほぼ使っていない部屋やロフトも含めて全部屋がマスキングまみれ(笑)
一週間マスキングだらけの部屋での生活です(笑)

早く補修対応の日になってほしいです(> <)

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WEB内覧-階段

本日は階段フロアのご紹介です。

我が家の階段の特徴は何と言っても大きな窓!!

他の窓は高さを1105mmに統一しているんですが、この階段の窓だけ1945mmにしました。
おかげで日中とても明るいです(^ ^)
こういった少しのこだわりを反映できるのが注文住宅の良さですね(^-^)

外観について、ひとつだけ窓の大きさを変えて外観のバランスは大丈夫?と思われるかもしれないですが、1105mmの窓と上の高さを合わせているのでそこまで気になりません。

ちなみに、階段にライトは取り付けているのですが・・・

日中は自然光、夜はフットライトの灯りだけで十分なので、
一度も灯りが灯ったことがありません(笑)
少しもったいなかった・・・かな?

階段は箱型の折り返し階段で踏み板は木質のホワイト、蹴込み板はマットなホワイトです。
蹴込み板を木質にするとナチュラル寄り、マットにするとモダン寄りになるので、
モダン寄りにしたくてマットを選びました。
階段下収納を大きくしたくて、オーダー階段にしたので、通常14段のところ、15段になっています。
段数が多くなっている分少し緩やかな階段になっているのであがるのも気持ち楽です~(^ ^)

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リビング階段はやっぱり寒い??

こんにちは。mi*kanです。
すっかり暖かくなってきて、日中は部屋の中でエアコンオフでも過ごせるようになってきましたね~(^^)

さて、本日はリビング階段についてです。

ずっとこだわっていたリビング階段。

噂で『リビング階段は寒い』と聞いていましたが、

 

実際住みだしてみたら、

 

 

やっぱり寒い!!!!(笑)

 

24時間換気の風がただでさえ寒いのに、
暖房で温まった空気が勢い良く階段の方へ抜けていってしまうので、
階段と2階の廊下が暖かくてそれ以外がとにかく寒いという
まったり出来るリビングからは程遠い状態に・・・。

というわけで、mi*kan家は住んで早々にリビングと階段の間の壁にカーテンを取り付けました。
上はテンションポールで吊ってます。

カーテンが常に風に押されてる~!!やっぱり結構風が流れてました;
完全に風をシャットアウトしてしまうのは換気上良くないかなと思って、
レースのカーテンにしました。
壁の白にあわせて色は白をチョイスしたところ、壁の色と同化して取り付けてもそこまで主張なくて良い感じです。

柄はさりげなく白・淡いグレー(シルバー?)のウェーブ。

レースでもつける前とつけた後ではぜんぜん違います(^^)
24時間換気の風は寒いですがエアコンの暖かい空気がとどまり続けてくれてるおかげで暖かくなりました・・・良かったです。

後々パナホームの方に聞いたら、
やっぱり『24時間換気が寒い』とか『リビング階段は寒い』とかお客さんの声はあるそうです。
購入前は『パナホームの24時間換気は寒くないですよ~(^^)』と言っていたのに~!!と思いましたが、
どうしても立地や気候にも寄るんでしょうね・・・;

『レースカーテンぐらいだったら完全に風の流れをさえぎらないので取り付けてても大丈夫ですよ~』とのことでした。
リビング階段が寒くてお困りの方の参考になればうれしいです。

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WEB内覧-リビング

こんにちわ。
mi*kanです。

今日はまったりする家の中で一番まったり過ごす場所、リビングのご紹介です。
玄関入ると最初にあるのがこのリビング。

部屋の配色は、基本的にはグレー・ホワイトで統一して挿し色にダークブラウンのインテリアを置いてます。
殺風景なので小物とかでうまくアクセントをつけたりしたいんですが、
そのあたりのセンスがなくて悩み中・・・(- -;)

日中はバーチカルブラインドからふんわり差し込む日差しが明るくて、
電気をつけなくても生活できるぐらい。
部屋が全体的に白いからか余計に明るく感じます(^ ^)

本当はスキップフロアにしてリビングの天井高を出したり、収納を増やしたりしたかったんですが、
設計の方に要望したところ、

「パナホームの家でスキップフロアは出来ません。
出来ても和室の下を底上げして一段引き出しをつけて収納を増やすぐらいです。」

と却下されてしまったので、通常の天井高です。
前に住んでたマンションのリビングがロフト付で天井高がかなりあったので、
低く感じてしまいそうだなぁとずっと心配でした・・。

通常の天井高のままでもなんとかならないかなと本やサイトで勉強して、
カーテンを窓枠ではなく天井ギリギリから施工したら、
目の錯覚を利用して高く見えるというのを見つけて、
mi*kan家のリビングとダイニングはバーチカルブラインドを天井ギリギリからの施工にしてもらいました。

バーチカルブラインドの縦のラインも手伝って、
強調されてより天井が高く見えるようになった気がするんですが、どうでしょうか?


ligne roset(リーンロゼ)のPRADO(プラド)ソファーがとにかく座り心地、寝ころび心地最高です!!

以前ソファーの紹介をした記事はこちら

『背もたれを自分の好きな位置に調整出来るところが便利でいいな~』

というのが購入の決め手になったんですが、

実際使い始めるとほんとに便利!

大体ソファーの上か、ラグの上で横になってゆったりしてます(^ ^;)

ソファーの前にはテレビ。

テレビ裏はエコカラット、テレビは壁掛けでスッキリ♪
テレビボードは前にもご紹介したシラカワさんのアキュート特注TVボード(アシンメトリー突板仕様)。

以前テレビボードの紹介をした記事はこちら

以前テレビ裏のエコカラットの紹介をした記事はこちら

木の質感、色味どれをとっても素敵で良い感じです。

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結露調査

こんにちわ~。
mi*kanです。

mi*kan家、室内温度や湿度は気をつけているつもりなのに全窓結露でとても悩んでいます・・。
そして先日ロフトの天井クロス部分にも結露らしき水滴を発見したため、
一度パナホームの方に見て頂くことになりました。

ただ、前日の夜までは結露していたのに、当日の日中は外気温が暖かくなったからなのか結露せず!!(笑)
『24時間換気をとめてなかったか』(24時間換気をとめると結露が発生)とか
『ストーブ使ってないか』(ストーブや石油ファンヒーターは暖める際に水を発生させるので結露が発生)とか
換気の通り道を邪魔してるもの(ドアの隙間埋め等)はないか』とかいろいろ怪しまれましたが(笑)
何もなく・・・
24時間換気は寒いぐらい風が回っていたし、湿度も湿度計でみると加湿機をつけてもせいぜい50%前後なので大丈夫なはずです。
mi*kan家は何もしないと17%まで湿度が下がるぐらい過乾燥なんです(^ ^;)

結露問題は『窓を開けたら解決する』と、パナホームの売りを全否定する解決方法を提案されましたが、
『窓は出来るだけ開けたくない』と言ったらまた苦笑いされました(^ ^;)

結局根本的な結露問題については原因不明なので、24時間換気を自動⇒標準に切り替えて様子見、
ロフト天井の水滴は次回サーモグラフィーで調査ということになりました。

このままうやむやにされてしまわないようにしたいと思います。

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WEB内覧-玄関-タイル掃除のお手軽な方法

mi*kan家の玄関は施主点検時コンクリート剥き出しでタイルは貼られておらず、未完成のまま点検だったため・・・
(施工が予定よりかなり遅れていたので・・・)

引渡し当日にまだ目地が乾いてない&タイルも汚かったんです(> <;)

そのため、変に掃除とかせずにパナホームの工事責任者に見てもらおうと
そのままにしてたんですが・・・

「その他の修繕を先に進めて、その間玄関は様子見で・・・」と言われ、
早1ヶ月以上経過(- -;)

汚さに我慢できなくなって本日タイル磨き掃除をしてみました!!

掃除前はこんな感じ;


軽くほうきで掃き掃除した後に
重曹を振りかけて・・・

水で濡らしたメラミンスポンジでひたすらゴシゴシゴシゴシ!!!!!

仕上げに乾いた雑巾で吹き上げて終わり!!!!!

掃除後はこんな感じになりました。


まだ乾いてないからなんとも言えないけれど、多少はキレイになった・・・かな・・・?

軽い汚れは落ちたけど、頑固な汚れは取れなかったので、
もう少し別の方法を調べてリベンジ予定です(> <;)

とはいえ、重曹とメラミンスポンジパワーすごい!!!
水で流さずに吹き上げだけでOKなお手軽さも良かったです♪

ずっと気になっていた玄関汚れがキレイになって気持ちもスッキリです♪(^ ^*)

私の愛用している重曹とメラミンスポンジはこれです。

重曹は他の用途でも使うので大容量!だけど家で保管しやすい適度な量で購入しています。

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コーナンオリジナル 重曹 2kg
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メラミンスポンジはキューブカットタイプで初めから手にフィットする大きさのものを購入。
掃除したいときに切らなくてもすぐ使えるのでお手軽です♪

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LEC/レック 激落ちキューブカット済み36P(メラミンスポンジ)S-529
価格:496円(税込、送料別) (2018/2/12時点)

 

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